ZEH
ゼッチ
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環境性、快適性、経済性を高める
「ZEH-M Oriented」取得。
夏は涼しく冬は温かい、保温性の高い魔法びんのようなお部屋に、
暮らしと環境に配慮した住まい「ZEH-M Oriented」を取得。
これから先の暮らしのために、次代を見据えた新たな住まいを届けます。
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」とは？
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「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。また、一次エネルギー消費量の削減する段階毎に基準が設定されました。当社が標準化する「ZEH－M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％削減とする基準です。
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集合住宅におけるZEH-M Orientedの定義
■住棟での評価
出典：集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」
※：再生エネルギーを除く
快適性と省エネを両立する、
ZEH-M Orientedの認定を取得しています。
断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、
年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減します。
断熱性能
（建物の断熱／高断熱外皮）
省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。
概念図（※タイプにより異なる場合がございます。）
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快適環境
部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。
※『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施：解析条件〈シミュレーション共通条件〉・外気温度：−0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定：24℃吹出、循環風量8㎥/min・換気設定：24時間換気0.5回/ｈ『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級３程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率／外壁：1.11［W/㎡・Ｋ］窓：6.51［W/㎡・Ｋ］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁：0.393［W/㎡・Ｋ］」「窓：2.15［W/㎡・Ｋ］」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
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省エネ向上設備
ZEHマンションは、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。
だから住み心地の良さにもつながっています。
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概念図
■ 断熱工法
より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。（一部住戸除く）屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。
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概念図
■ 複層Low-Eガラス（全窓）
住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また冬季は、外部から日射熱を取り入れる効果も期待できます。
※共用部を除く -
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メーカー参考写真
■ TESガス温水床暖房
リビング・ダイニングには床暖房を採用。また、床暖房リモコンには「セーブモード」を搭載。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりがあたたまってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで効率よくお部屋を暖めます。
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当社施工例写真
■ 浄水器機能付シャワー水栓
キッチンの水栓には浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手人れにも便利です。
※浄水カートリッジの交換は有償となります。 -
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参考写真
■ LED
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
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メーカー参考写真
■ エコジョーズ
効率性や環境性に配慮し、ガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。
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メーカー参考写真
■ シングルレバー 混合水栓
ヘッドのノズルが伸び、ボウル全体のお掃除も簡単なシングルレバー水栓を採用。
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メーカー参考写真
■ コンフォートウエーブクリックシャワー
大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。
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メーカー参考写真
■ エコジョーズ
効率性や環境性に配慮し、ガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用しています。排気熱を再利用することでガスの消費量、CO2の排出量を削減し、環境にも家計にもやさしい給湯器です。
建築物省エネ法※1に基づく省エネ性能表示制度
BELSによる第三者認証を取得
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、
省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。
変更工事等により、削減率は変更となる場合があります。
※1 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）
・BEI値は国が定める省エネ基準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標のことです。
・UA値は建物からの熱の逃げにくさを表し、数値が小さいほど省エネ性能が高いことを示します。
・μAC値は建物への日射熱の入りやすさを表し、数値が小さいほど省エネ性能が高いことを示します。
・断熱性能はUA値とμAC値のうち、低い等級で評価します。